Scheinargumente bei Mietspiegeldebatte Was definiert „moderne Mietspiegel“?
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Göran Kauermann
,
Lorenz Thomschke
und
Reiner Braun
Abstract:
The German Mietspiegel is a database to determine typical local market rents consisting of newly offered and ongoing contracts. Last year, the German government enacted a new law called „rental brake“, which caps rental prices of re-lettings at the level of a local Mietspiegel in declared areas. Prior to the rental brake, the Mietspiegel only affected rent increases for sitting tenants, whereas the Mietspiegel is now likewise material to initial rents.
This triggered a large and public debate on the proper methodology on creating a Mietspiegel and its database. Some authors call for asking prices as a new database and justify this modification with larger number of cases at little costs. Others supported the idea of an official rental databank. In our paper, we argue against such changes due to legal requirements and potential shortcomings of asking rents. Instead, we emphasize the need of adequate sampling and regression methods to create a Mietspiegel scientifically.
© 2016 Walter de Gruyter GmbH, Berlin/Boston
Artikel in diesem Heft
- Titelseiten
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- Artikel
- Beitragssatzentwicklung in der Gesetzlichen Krankenversicherung und der Sozialen Pflegeversicherung – Projektionen und Determinanten
- „Reform der Vergleichsmiete (Mietspiegel) – Wie kann die zentrale Bezugsgröße des deutschen Mietrechts zukunftsfest gemacht werden?“
- Reform von Mietspiegel und ortsüblicher Vergleichsmiete
- Scheinargumente bei Mietspiegeldebatte Was definiert „moderne Mietspiegel“?
- Vermieter-Mitteilungspflicht zur Miete bei Erstvermietung und Mieterhöhungen – ein Transparenz erhöhendes und nützliches Reformkonzept
- Die Rolle befristeter Beschäftigung in Europa
- Geldpolitik, Arabellion und Flüchtlingskrise
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