COVID-19 and Second Home Prices in Switzerland: An Empirical Insight
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Thomas Bieger
Thomas Bieger is the former rector and a Full Professor of Management with a special focus on the tourism industry at the Institute for Systemic Management and Public Governance (IMP-HSG) at the University of St.Gallen (HSG), Switzerland.
Robert Weinert is Director and Head of Immo-Monitoring, Media and Communications at Wüest Partner. He holds a PhD in Management from the University of St.Gallen (HSG), Switzerland.
Aristid Klumbies is a research associate and doctoral candidate at the Institute for Systemic Management and Public Governance (IMP-HSG) at the University of St.Gallen (HSG), Switzerland.
Abstract
During the COVID-19 pandemic, second home ownership created several owner benefits. This paper analyses price changes of second homes during the pandemic. It derives propositions for the impact of the pandemic on the value of second homes for its owners. The contribution draws on panel data of transaction prices for second homes from Switzerland, a country with traditionally strong second home ownership, provided by Wüest Partner. The results show that there is a significant price increase for second homes – especially compared to apartments – after the start of the COVID-19 crisis. They also show that prices even in certain second-class destinations have risen significantly during the pandemic. Different research propositions are derived like that buyers might look for less crowded places in the pandemic, and the reduced benefits of intensive infrastructures during a pandemic.
Zusammenfassung
Während der COVID-19-Pandemie hatte der Besitz von Zweitwohnungen mehrere Vorteile für deren Eigentümer. Dieser Artikel analysiert die Preisveränderungen von Zweitwohnungen während der Pandemie. Er leitet Thesen zu den Auswirkungen der Pandemie auf den Wert von Zweitwohnungen für deren Eigentümer ab. Der Beitrag stützt sich auf Paneldaten von Wüest Partner zu Transaktionspreisen für Zweitwohnungen in der Schweiz, einem Land mit traditionell starkem Zweitwohnungsbesitz. Die Ergebnisse zeigen, dass die Preise für Zweitwohnungen – insbesondere im Vergleich zu Wohnungen – nach Beginn der COVID-19-Krise deutlich gestiegen sind. Sie zeigen auch, dass die Preise selbst in bestimmten zweitrangigen Destinationen während der Pandemie deutlich gestiegen sind. Daraus ergeben sich verschiedene Forschungsvorschläge, wie z. B., dass Käufer während einer Pandemie nach weniger überfüllten Orten Ausschau halten könnten und dass umfangreiche Infrastrukturen während einer Pandemie weniger von Nutzen sind.
About the authors
Thomas Bieger is the former rector and a Full Professor of Management with a special focus on the tourism industry at the Institute for Systemic Management and Public Governance (IMP-HSG) at the University of St.Gallen (HSG), Switzerland.
Robert Weinert is Director and Head of Immo-Monitoring, Media and Communications at Wüest Partner. He holds a PhD in Management from the University of St.Gallen (HSG), Switzerland.
Aristid Klumbies is a research associate and doctoral candidate at the Institute for Systemic Management and Public Governance (IMP-HSG) at the University of St.Gallen (HSG), Switzerland.
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© 2021 Walter de Gruyter GmbH, Berlin/Boston
Artikel in diesem Heft
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- Vorwort
- Diskussionsbeitrag
- Reisen in der eigenen Stadt: Stadt(teil)tourismus während der Corona-Pandemie
- Sustainable recovery of tourism in the post-COVID-19 world: Advocacy for a Resource Nexus perspective
- Main articles
- Einfluss COVID-19-bedingter Maßnahmen auf das touristische Buchungsverhalten am Beispiel von Flugpauschalreisen
- Research Notes
- Considerations on the Impact of SARS-CoV-2 on Travel Motivations
- COVID-19 and Second Home Prices in Switzerland: An Empirical Insight
- Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die deutschsprachige Tourismushochschullandschaft – aktuelle Einschätzungen und zukünftige Perspektiven
- Die COVID-19 Pandemie als Treiber von Innovationen in der Tourismusbranche? Ein Fallbeispiel der niederösterreichischen Bergbahnen
- Skiing during the pandemic with masks and tests
- Nachhaltigkeitseinstellungen entlang der Customer Journey: ein nachfrageseitiger Vergleich der DACH-Länder vor und während der Covid-19 Pandemie
- Neue Strategien für die Destinationsentwicklung im Deutschlandtourismus? – Ansatzpunkte für eine Post-Corona-Zeit
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