Rechtsscheinhaftung und faktische Gesellschaft bei Immobilienfonds/GbR
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Ulrich Weisemann
Abstract
I. Einleitung
Die Rechtdiskussion zu diesem Thema bewegt sich im Spannungsfeld zwischen Fragen der Rechtscheinhaftung, der Wirksamkeit von Vollstreckungsunterwerfungen und wirksamen Beitritten zu einer GbR, zu einer faktischen Gesellschaft und der quotalen Haftung der Gesellschafter u. a. m.
Der BGH und ihm folgend die Instanzgerichte sehen zwar die rechtsdogmatisch zwingende Folge der Nichtigkeit von Rechtserklärungen durch Verstoß gegen das Rechtsberatungsgesetz, versuchen dann aber doch die Folgen mühsam wieder einzudämmen. Dies führt zu Brüchen in der Argumentation und zur Rechtsunsicherheit. Dies wird darzustellen sein. Zusätzlich wird auf die Rechtsprechung des EuGH zu den sog. »Schrottimmobilien« hingewiesen und auf die daraufhin sich abzeichnende Rechtsänderung im innerstaatlichen Bereich.
Des Weiteren wird man die Rechtsprechung zur faktischen Gesellschaft näher analysieren müssen und zwar wesentlich im Hinblick auf die Scheingesellschaft, die als nichtiges Rechtsgebilde keinerlei Bestandsschutz genießt. Das Gleiche gilt im Hinblick auf den Schutz der Gesellschafter vor übermäßiger Inanspruchnahme.
Inwieweit der Wechsel der Senatszuständigkeit vom XI. zum II. Senat des BGH für die zukünftige Rechtsentwicklung bedeutsam wird, bleibt abzuwarten.
Walter de Gruyter GmbH & Co. KG
Artikel in diesem Heft
- Die Anfechtbarkeit mangelhafter Vorstandsbeschlüsse
- Rechtsscheinhaftung und faktische Gesellschaft bei Immobilienfonds/GbR
- Ungleichbehandlung der Gläubiger im geltenden Insolvenzrecht
- BAG, Urteil vom 13.7.2006 – 8 AZR 303/05, Unterrichtung nach § 613 a Abs. 5 BGB
- BAG, Urteil vom 13.7.2006 – 8 AZR 305/05, Unterrichtung und Widerspruch nach § 613 a Abs. 5, 6 BGB
- BGH, Urteil vom 9.10.2006 – II ZR 193/05, Persönliche Inanspruchnahme des Gesellschafters einer GbR für deren Altverbindlichkeiten (Anmerkung Jan Lieder)
- BGH, Urteil vom 23.10.2006 – II ZR 162/05, Kündigung einer Vor-AG aus wichtigem Grund (Anmerkung Tilo Keil)
- BGH, Urteil vom 9.11.2006 – IX ZR 285/03, Entgeltlichkeit gegenseitigen Nachgebens beim Vergleich (Anmerkung Ulf Gundlach/Volkhard Frenzel)
- BGH, Beschluss vom 16.11.2006 – IX ZB 57/06, Rechtsweg für Schadenersatzklage gegen Insolvenzverwalter wegen Begründung arbeitsrechtlicher Masseverbindlichkeiten
- BGH, Urteil vom 7.12.2006 – IX ZR 161/04, Freigabe eines Kaufpreisanspruchs aus der Masse
- BGH, Urteil vom 14.12.2006 – IX ZR 92/05, Keine entsprechende Anwendung der Eigentumsvermutung auf nichteheliche Lebensgemeinschaften
- BGH, Beschluss vom 21.12.2006 – IX ZB 138/06, Einberufung einer Gläubigerversammlung
- BGH, Beschluss vom 25.1.2007 – IX ZB 240/05, Befangenheit eines Sonderinsolvenzverwalters (Anmerkung Thorsten Graeber)
- Röger, Insolvenz kommunaler Unternehmen in Privatrechtsform am Beispiel kommunaler Eigengesellschaften in Nordrhein-Westfalen (Besprechung Stefan Smid)
Artikel in diesem Heft
- Die Anfechtbarkeit mangelhafter Vorstandsbeschlüsse
- Rechtsscheinhaftung und faktische Gesellschaft bei Immobilienfonds/GbR
- Ungleichbehandlung der Gläubiger im geltenden Insolvenzrecht
- BAG, Urteil vom 13.7.2006 – 8 AZR 303/05, Unterrichtung nach § 613 a Abs. 5 BGB
- BAG, Urteil vom 13.7.2006 – 8 AZR 305/05, Unterrichtung und Widerspruch nach § 613 a Abs. 5, 6 BGB
- BGH, Urteil vom 9.10.2006 – II ZR 193/05, Persönliche Inanspruchnahme des Gesellschafters einer GbR für deren Altverbindlichkeiten (Anmerkung Jan Lieder)
- BGH, Urteil vom 23.10.2006 – II ZR 162/05, Kündigung einer Vor-AG aus wichtigem Grund (Anmerkung Tilo Keil)
- BGH, Urteil vom 9.11.2006 – IX ZR 285/03, Entgeltlichkeit gegenseitigen Nachgebens beim Vergleich (Anmerkung Ulf Gundlach/Volkhard Frenzel)
- BGH, Beschluss vom 16.11.2006 – IX ZB 57/06, Rechtsweg für Schadenersatzklage gegen Insolvenzverwalter wegen Begründung arbeitsrechtlicher Masseverbindlichkeiten
- BGH, Urteil vom 7.12.2006 – IX ZR 161/04, Freigabe eines Kaufpreisanspruchs aus der Masse
- BGH, Urteil vom 14.12.2006 – IX ZR 92/05, Keine entsprechende Anwendung der Eigentumsvermutung auf nichteheliche Lebensgemeinschaften
- BGH, Beschluss vom 21.12.2006 – IX ZB 138/06, Einberufung einer Gläubigerversammlung
- BGH, Beschluss vom 25.1.2007 – IX ZB 240/05, Befangenheit eines Sonderinsolvenzverwalters (Anmerkung Thorsten Graeber)
- Röger, Insolvenz kommunaler Unternehmen in Privatrechtsform am Beispiel kommunaler Eigengesellschaften in Nordrhein-Westfalen (Besprechung Stefan Smid)
