Einführungsgesetz zu dem Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung

Chapters in this book

1. Frontmatter i
2. Vorwort zur 3. Auflage v
3. Inhaltsübersicht vii
4. Bearbeiterverzeichnis ix
5. Literaturverzeichnis xi
6. Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung
7. Erster Abschnitt Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung von Grundstücken im Wege der Zwangsvollstreckung
8. Erster Titel Allgemeine Vorschriften
9. § 1 Sachliche und örtliche Zuständigkeit der Amtsgerichte 1
10. § 2 Bestimmung des örtlich zuständigen Gerichts 23
11. § 3 Zustellung 31
12. § 4 Zustellung durch Aufgabe zur Post 44
13. § 5 Zustellungsbevollmächtigter beim Grundbuchamt als Zustellungsbevollmächtigter im Verfahren nach dem ZVG 52
14. § 6 Zustellungsvertreter 55
15. § 7 Funktion, Pflichten und Rechte des Zustellungsvertreters 66
16. § 8 Zustellung an den Schuldner nach der ZPO 74
17. § 9 Beteiligte 84
18. § 10 Rangklassen der Gläubigerbefriedigung 114
19. § 11 Rangordnung mehrerer Rechte in derselben Klasse 188
20. § 12 Rangordnung innerhalb desselben Rechts 197
21. § 13 Laufende wiederkehrende Beträge und Rückstände 212
22. § 14 Ansprüche von unbestimmtem Betrag 223
23. Zweiter Titel Zwangsversteigerung
24. I. Anordnung der Versteigerung
25. § 15 Anordnung der Versteigerung 227
26. § 16 Zulässigkeit und Inhalt des Antrags 299
27. § 17 Bucheigentum des Vollstreckungsschuldners als Versteigerungsvoraussetzung 333
28. § 18 Verfahrensverbindung 351
29. § 19 Eintragung des Vollstreckungsvermerks in das Grundbuch 362
30. § 20 Wirkungen des Anordnungsbeschlusses 376
31. § 21 Umfang der Beschlagnahme 414
32. § 22 Zeitpunkt des Eintritts der Beschlagnahmewirkung 421
33. § 23 Wirkungen der Beschlagnahme 434
34. § 24 Verwaltung und Benutzung innerhalb ordnungsmäßiger Wirtschaft 458
35. § 25 Maßregeln zur Gefahrenabwehr 474
36. § 26 Fortsetzung des Verfahrens nach Beschlagnahme trotz wirksamer Veräußerung 487
37. § 27 Beitritt 499
38. II. Aufhebung und einstweilige Einstellung des Verfahrens
39. § 28 Entgegenstehende Rechte 513
40. § 29 Antragsrücknahme 520
41. § 30 Einstweilige Einstellung durch Bewilligung des Gläubigers 522
42. § 30a Einstweilige Einstellung auf Antrag des Schuldners 524
43. § 30b Antrag auf einstweilige Einstellung binnen einer Notfrist 531
44. § 30c Erneute Einstellung 533
45. § 30d Einstweilige Einstellung auf Antrag des Insolvenzverwalters 534
46. § 30e Auflage zur einstweiligen Einstellung 539
47. § 30f Aufhebung der einstweiligen Einstellung 541
48. § 30g Vollzug der Vollstreckungssperre bei Stabilisierungsmaßnahmen 542
49. § 31 Fortsetzung auf Antrag des Gläubigers 543
50. § 32 Zustellung des Aufhebungs- oder Einstellungsbeschlusses 545
51. § 33 Entscheidung durch Versagung des Zuschlags 545
52. § 34 Löschung des Versteigerungsvermerks 548
53. III. Bestimmung des Versteigerungstermins
54. § 35 Versteigerung durch Vollstreckungsgericht 549
55. § 36 Bestimmung des Versteigerungstermins 549
56. § 37 Wesentlicher Inhalt der Terminsbestimmung 553
57. § 39 Bekanntmachung der Terminsbestimmung 566
58. § 40 Gerichtstafel und andere Veröffentlichungen 569
59. § 41 Zustellung an die Beteiligten 571
60. § 42 Gestattung von Akteneinsicht 575
61. § 43 Aufhebung des Versteigerungstermins 579
62. IV. Geringstes Gebot Versteigerungsbedingungen
63. § 44 Geringstes Gebot 585
64. § 45 Feststellung des geringsten Gebots 614
65. § 46 Wiederkehrende Naturalleistungen 622
66. § 47 Wiederkehrende Geldleistungen 624
67. § 48 Bedingte Rechte 626
68. § 49 Bargebot 633
69. § 50 Erhöhung des zu zahlenden Betrags 637
70. § 51 Erhöhung bei Nichthypothekenrechten 647
71. § 52 Bestehenbleibende Rechte 655
72. § 53 Schuldübernahme des Erstehers 664
73. § 54 Kündigung von Grundpfandrechten 669
74. § 55 Gegenstand der Versteigerung 672
75. § 56 Gefahrübergang auf den Ersteher 681
76. § 57 Mieter und Pächter 686
77. §§ 57c, 57d 701
78. § 58 Kosten des Zuschlagsbeschlusses 701
79. § 59 Abweichende Feststellung des geringsten Gebots 706
80. § 60 728
81. § 61 728
82. § 62 Erörterungen über das geringste Gebot 728
83. § 63 Einzel-, Gesamt- und Gruppenausgebot mehrerer Grundstücke 729
84. § 64 Berücksichtigung der Gesamthypothek 743
85. § 65 Besondere Versteigerung 755
86. V. Versteigerung
87. § 66 Verfahrensablauf im Versteigerungstermin 759
88. § 67 Verlangen einer Sicherheitsleistung durch Beteiligten 774
89. § 68 Höhe der Sicherheitsleistung 779
90. § 69 Art der Sicherheitsleistung 784
91. § 70 Sofortige Entscheidung über Sicherheitsleistung 790
92. § 71 Zurückweisung eines unwirksamen Gebots 795
93. § 72 Erlöschen eines Gebots bei Zulassung eines Übergebots 814
94. § 73 Verkündung des letzten Gebots 819
95. § 74 Anhörung der Beteiligten über den Zuschlag 822
96. § 74a Antrag auf Versagung des Zuschlags 823
97. § 74b Ausnahme von § 74a 844
98. § 75 Einstellung durch Vorlage eines Einzahlungs- oder Überweisungsnachweises 846
99. § 76 Einstellung wegen Deckung des Gläubigeranspruchs 852
100. § 77 Einstellung mangels Geboten 856
101. § 78 Protokoll über Terminsvorgänge 860
102. VI. Entscheidung über den Zuschlag
103. § 79 Keine Bindung an vorher getroffene Entscheidungen 865
104. § 80 Keine Berücksichtigung nicht protokollierter Vorgänge 868
105. § 81 Zuschlagsberechtigte 870
106. § 82 Zuschlagsbeschluss 877
107. § 83 Voraussetzungen für Versagung des Zuschlags 879
108. § 84 Keine Versagung des Zuschlags 886
109. § 85 Versagung bei Antrag auf neuen Versteigerungstermin 888
110. § 85a Versagung bei zu geringem Meistgebot 892
111. § 86 Wirkung der Versagung 901
112. § 87 Verkündungstermin 904
113. § 88 Zustellung des Beschlusses 908
114. § 89 Wirksamwerden des Zuschlags 910
115. § 90 Eigentumserwerb durch Zuschlag 911
116. § 91 Erlöschen von Rechten 917
117. § 92 Anspruch auf Wertersatz 928
118. § 93 Zuschlagsbeschluss als Vollstreckungstitel 942
119. § 94 Gerichtliche Verwaltung 950
120. VII. Beschwerde
121. § 95 Zulässigkeit der sofortigen Beschwerde 955
122. § 96 Anzuwendende Vorschriften 958
123. § 97 Beschwerdeberechtigte 959
124. § 98 Beginn der Beschwerdefrist 960
125. § 99 Gegner des Beschwerdeführers 962
126. § 100 Beschwerdegründe 963
127. § 101 Begründete Beschwerde 964
128. § 102 Berechtigte für weitere Beschwerde 965
129. § 103 Zustellung der Beschwerdeentscheidung 966
130. § 104 Wirksamwerden der Zuschlagserteilung in der Beschwerde 967
131. VIII. Verteilung des Erlöses
132. § 105 Bestimmung des Verteilungstermins 969
133. § 106 Vorläufiger Teilungsplan 972
134. § 107 Teilungsmasse 973
135. § 108 977
136. § 109 Kosten des Verfahrens und Überschuss 977
137. § 110 Nachstehende Rechte 981
138. § 111 Betagter Anspruch 984
139. § 112 Gesamtausgebot 986
140. § 113 Aufstellung des Teilungsplans 994
141. § 114 Aufnahme angemeldeter Ansprüche 1003
142. § 114a Kein Anspruch des Erstehers unter 7/10-Grenze 1032
143. § 115 Widerspruch gegen den Teilungsplan 1042
144. § 116 Aussetzung der Ausführung des Teilungsplans 1054
145. § 117 Ausführung bei Zahlung des Bargebots 1055
146. § 118 Ausführung bei Nichtzahlung des Versteigerungserlöses 1068
147. § 119 Aufstellung des Teilungsplans bei bedingtem Anspruch 1076
148. § 120 Ausführung des Teilungsplans bei aufschiebender Bedingung 1079
149. § 121 Zuteilung auf Ersatzansprüche 1081
150. § 122 Verteilung bei Gesamthypothek 1085
151. § 123 Hilfsübertragung bei Gesamthypothek 1090
152. § 124 Verteilung bei Widerspruch gegen den Teilungsplan 1092
153. § 125 Zuteilung des erhöhten Betrages 1095
154. § 126 Hilfszuteilung bei unbekannten Berechtigten 1102
155. § 127 Vermerke auf Hypothekenbriefen und vollstreckbaren Titeln 1106
156. § 128 Eintragung einer Sicherungshypothek 1109
157. § 129 Spätere Rangverschiebung der Sicherungshypotheken 1117
158. § 130 Eintragungen in das Grundbuch 1120
159. § 130a Vormerkung 1132
160. § 131 Löschung einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld 1139
161. § 132 Vollstreckbarkeit und Vollstreckungsklausel 1141
162. § 133 Vollstreckung ohne Zustellung des Vollstreckungstitels 1145
163. § 134 1150
164. § 135 Unbekannter Berechtigter 1150
165. § 136 Kraftloserklärung eines Grundpfandbriefs 1152
166. § 137 Nachträgliche Ermittlung des Berechtigten 1153
167. § 138 Ermächtigung zum Aufgebot 1155
168. § 139 Terminsbestimmung bei nachträglicher Ermittlung 1156
169. § 140 Aufgebotsverfahren 1158
170. § 141 Ausführung des Teilungsplans nach Ausschließungsbeschluss 1161
171. § 142 Dreißigjährige Frist für hinterlegten Betrag 1163
172. § 143 Außergerichtliche Einigung über Erlösverteilung 1165
173. § 144 Außergerichtliche Befriedigung der Berechtigten 1168
174. § 145 Anzuwendende Vorschriften 1172
175. IX. Grundpfandrechte in ausländischer Währung
176. § 145a Fremdwährungsgrundpfandrecht 1175
177. Dritter Titel Zwangsverwaltung
178. § 146 Anordnung der Zwangsverwaltung 1185
179. § 147 Eigenbesitz des Schuldners 1197
180. § 148 Beschlagnahme des Grundstück und Umfang 1199
181. § 149 Wohnräume und Unterhalt des Schuldners 1206
182. § 150 Bestellung des Verwalters und Übergabe des Grundstücks 1210
183. § 150a Vorgeschlagener Verwalter 1215
184. § 150b Schuldner als Verwalter 1218
185. § 150c Aufsichtsperson für Schuldner als Verwalter 1220
186. § 150d Befugnisse des Schuldners als Verwalter 1221
187. § 150e Keine Vergütung für Schuldner als Verwalter 1222
188. § 151 Wirksamwerden der Beschlagnahme 1223
189. § 152 Aufgaben des Verwalters 1225
190. § 152a Ermächtigung des Bundesjustizministers 1244
191. § 153 Anordnungen und Aufsicht des Gerichts 1255
192. § 153a Anordnungen über Entgelt für Viehfutter 1259
193. § 153b Einstweilige Einstellung auf Antrag des Insolvenzverwalters 1260
194. § 153c Aufhebung der einstweiligen Einstellung 1263
195. § 154 Verantwortung des Verwalters und Rechnungslegung 1265
196. § 155 Verteilung der Nutzungen 1271
197. § 156 Öffentliche Lasten; Verteilungstermin 1281
198. § 157 Ausführung des Teilungsplans 1288
199. § 158 Kapital von Grundpfandrechten 1293
200. § 158a Fremdwährungsgrundpfandrecht und Zwangsverwaltung 1295
201. § 159 Klage auf Änderung des Teilungsplans 1297
202. § 160 Außergerichtliche Verteilung 1298
203. § 161 Aufhebung des Verfahrens 1298
204. Zweiter Abschnitt Zwangsversteigerung von Schiffen, Schiffsbauwerken und Luftfahrzeugen im Wege der Zwangsvollstreckung
205. Erster Titel Zwangsversteigerung von Schiffen und Schiffsbauwerken
206. § 162 Anzuwendende Vorschriften 1311
207. § 163 Zuständiges Amtsgericht; Schiffsregister; Beteiligte 1324
208. § 164 Antragsvoraussetzungen und Glaubhaftmachung 1333
209. § 165 Bewachung, Verwahrung; Quasi-Zwangsverwaltung 1338
210. § 166 Beschlagnahme gegen den Schiffer und dessen Beteiligtenstellung 1367
211. § 167 Terminsbestimmung; Bezeichnung des Schiffes 1373
212. § 168 Bekanntmachung der Terminsbestimmung 1376
213. § 168a 1380
214. § 168b Anmeldung von Rechten der Schiffsgläubiger beim Registergericht 1380
215. § 168c Schiffshypothek in ausländischer Währung 1382
216. § 169 Vorausverfügungen über Miet- oder Pachtzins; Schiffshypothek gegen Ersteher 1384
217. § 169a Kein Antrag auf Versagung des Zuschlags bei Seeschiffen 1398
218. § 170 Gerichtliche Bewachung und Verwahrung des versteigerten Schiffes 1401
219. § 170a Zwangsversteigerung eines Schiffsbauwerks 1407
220. § 171 Ausländische Schiffe: Versteigerung und Verwaltung 1414
221. Zweiter Titel Zwangsversteigerung von Luftfahrzeugen
222. § 171a Entsprechende Anwendung des ersten Abschnitts 1427
223. § 171b Zuständiges Amtsgericht und Pfandrechtsregister 1445
224. § 171c Besondere Anordnungsvoraussetzungen, Wirksamwerden der Beschlagnahme und Quasi-Zwangsverwaltung 1448
225. § 171d Terminsbestimmung 1457
226. § 171e Registerpfandrechte an Luftfahrzeugen in ausländischer Währung 1460
227. § 171f Miet- oder Pachtzins – Hypothek 1463
228. § 171g Sicherungsmaßnahmen nach Zuschlag, Bewachung und Verwahrung 1465
229. § 171h Ausländische Luftfahrzeuge 1467
230. § 171i Ausländische Luftfahrzeuge: Rangordnung der Rechte; Besonderheiten bei Klasse 3 und 4 1470
231. § 171k Ausländische Luftfahrzeuge: Verfügungen nach der Beschlagnahme 1472
232. § 171l Ausländische Luftfahrzeuge: Benachrichtigung der ausländischen Registerbehörde, Terminsbestimmung 6 Wochen vorher, Bekanntmachung auch im Ausland 1474
233. § 171m Ausländische Luftfahrzeuge: Beschwerde gegen Erteilung des Zuschlags 1477
234. § 171n Bewertung ausländischer Mietrechte bei Erlöschen des Besitzes durch Zuschlag 1478
235. Dritter Abschnitt Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung in besonderen Fällen
236. § 172 Zwangsversteigerung in Insolvenzverfahren 1483
237. § 173 Beschluss ist keine Beschlagnahme 1487
238. § 174 Berücksichtigung der Insolvenzgläubiger 1488
239. § 174a Antragsrecht des Insolvenzverwalters 1489
240. § 175 Antragsrecht des Erben 1490
241. § 176 Anzuwendende Vorschriften 1492
242. § 177 Glaubhaftmachung durch Urkunden 1494
243. § 178 Nachlassinsolvenz 1494
244. § 179 Berücksichtigung eines Nachlassgläubigers 1495
245. § 180 Aufhebung einer Gemeinschaft 1496
246. § 181 Voraussetzungen der Anordnung 1506
247. § 182 Feststellung des geringsten Gebots 1507
248. § 183 Vermietung oder Verpachtung 1510
249. § 184 Keine Sicherheitsleistung eines Miteigentümers 1511
250. § 185 Anhängiges Verfahren über Zuweisung eines landwirtschaftlichen Betriebes 1512
251. § 186 Übergangsvorschrift zum 2. Justizmodernisierungsgesetz 1513
252. Anhang
253. Einführungsgesetz zu dem Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung 1515
254. Zwangsverwalterverordnung (ZwVwV) 1519
255. Novelle der Vergütungsregelungen in den §§ 18–21 ZwVwV nach dem Referentenentwurf des BMJ vom 18.8.2023 1527
256. Basiszinssätze 1531
257. Sterbetafel 2020/2022 Deutschland 1533
258. Stichwortverzeichnis 1537