Der Grundstückskauf

Wolfgang Krüger; Christian Hertel

Book

Der Grundstückskauf

Wolfgang Krüger and Christian Hertel

Language: German

Published/Copyright: 2026

Published by

View more publications by RWS-Verlag

To Publisher Page

About this book

Zum komplexen Thema Grundstückskauf bietet das RWS-Skript den mit Grundstückskaufverträgen befassten Praktikern alles aus einer Hand: Die Erläuterung des Vertragstyps mit seinen inhaltlichen Besonderheiten und Problemlösungen, die Darstellung der höchstrichterlichen Rechtsprechung sowie notarielle Hinweise zur sachgerechten Vertragsgestaltung.

Supplementary Materials

Vorwort

Topics

Law Commercial Law Business Law

Publicly Available

Frontmatter
i

Download PDF
Publicly Available

Vorwort
v

Download PDF
Publicly Available

Inhaltsverzeichnis
vii

Download PDF
Publicly Available

Literaturverzeichnis
xxiii

Download PDF
A. Vertragsabschluss
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Bestimmung des Vertragsinhalts
1

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Willensmängel
8

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Stellvertretung/Wissenszurechnung
11

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Verstoß gegen die guten Sitten
17

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

V. Verstoß gegen ein gesetzliches Verbot
25

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VI. Verstoß gegen gesetzliche Formvorschriften (§ 311b Abs. 1 BGB)
32

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VII. Verschulden bei Vertragsschluss
62

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VIII. Beratungsvertrag
77

Download PDF
B. Beurkundungsverfahren
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Amtspflichten bei der Vorbereitung der Beurkundung
83

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Beurkundungsverfahren bei Verbraucherverträgen (§ 17 Abs. 2a BeurkG)
89

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Feststellungen zu den Beteiligten
99

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Verlesung und Unterschrift
100

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

V. Anlagen, Verweisung und eingeschränkte Verlesungspflicht
110

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VI. Änderungen der Niederschrift
119

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VII. Notarielle Belehrungspflichten und Vertragsgestaltung
121

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VIII. Vertragsvollzug durch den Notar
139

Download PDF
C. Vertragliche Hauptpflichten
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Bestimmung der Leistungspflichten
143

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Schadenspauschalierung, Vertragsstrafe und Fälligkeitszinsen
145

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Bestimmung der Leistung durch eine Vertragspartei oder durch einen Dritten
146

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Zurückbehaltungsrecht
150

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

V. Ergänzende Vertragsauslegung
157

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VI. Übergang öffentlich-rechtlicher Grundstückslasten
162

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VII. Unmöglichkeit
165

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VIII. Leistungsstörungen im gegenseitigen Vertrag
168

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IX. Ungerechtfertigte Bereicherung
191

Download PDF
D. Vertragsgestaltung zur Sicherung von Verkäufer und Käufer
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Ausgewählte Fälle aus der Rechtsprechung zur Vormerkung
197

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Fälligkeitsvoraussetzungen bei Direktzahlung des Kaufpreises
203

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Absicherung des Verkäufers
215

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Zwangsvollstreckungsunterwerfung
227

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

V. Mitwirkung des Käufers bei der Kaufpreisfinanzierung
232

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VI. Kaufpreisabwicklung über Notaranderkonto
237

Download PDF
E. Sach- und Rechtsmängel
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Allgemeines
253

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Einzelne Aspekte der Rechtsmängelhaftung
259

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Einzelne Aspekte der Sachmängelhaftung
262

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Ausgewählte Fragen zum Schadensersatz
288

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

V. Vertragliche Regelungen zu Sachmängeln (und Gefahrübergang)
307

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VI. Regelungen zu Rechtsmängeln
319

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VII. Regelung zu Erschließungsbeiträgen
321

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

VIII. Regelungen zu öffentlich-rechtlichen Beschränkungen
322

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IX. Besonderheiten der Vertragsgestaltung bei Formularvertrag und Verbrauchervertrag
324

Download PDF
F. Sonderfälle des Beurkundungsverfahrens
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Beurkundung mit einem Vertreter
333

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Getrennte Beurkundung von Angebot und Annahme
350

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Änderung eines Kaufvertrags
361

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Aufhebung eines Kaufvertrags
364

Download PDF
G. Fragen des Vorkaufsrechts
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Bestellung eines Vorkaufsrechts
369

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Vertragsgestaltung bei Verkauf eines vorkaufsrechtsbelasteten Grundstücks
373

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Rechtsprechung
379

Download PDF
H. Sonderfälle der Vertragsgestaltung
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Ausländische Gesellschaften
393

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Ausländer als Erwerber oder Veräußerer
394

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Teilflächenverkauf
401

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Altlastengrundstück mit Sanierungspflicht des Verkäufers
411

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

V. Verbundene Geschäfte (§ 358 Abs. 3 Satz 3 BGB)
414

Download PDF
I. Grundstückskäufe unter Beteiligung der Gemeinde
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

I. Grundstückserwerb durch die Gemeinde gegen Baulandausweisung
415

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

II. Grundstücksverkauf durch die öffentliche Hand, insbesondere durch Gemeinden
420

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

III. Veräußerung im Einheimischenmodell
429

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

IV. Zweckbindung und Aufzahlungsklauseln bei Verkauf durch Gemeinde zum Verkehrswert
439

Download PDF
Requires Authentication Unlicensed

Licensed

Sachregister
441

Download PDF

Publishing information

Pages and Images/Illustrations in book

eBook published on:

February 15, 2026

eBook ISBN:

9783814557403

Edition:

13th edition

Pages and Images/Illustrations in book

Main content:

480

https://doi.org/10.15375/9783814557403

eBook ISBN: 9783814557403

Audience(s) for this book

For universities and colleges of further and higher education

Der Grundstückskauf

Overview

About this book

Supplementary Materials

Topics

Table of contents

Frontmatter

Vorwort

Inhaltsverzeichnis

Literaturverzeichnis

I. Bestimmung des Vertragsinhalts

II. Willensmängel

III. Stellvertretung/Wissenszurechnung

IV. Verstoß gegen die guten Sitten

V. Verstoß gegen ein gesetzliches Verbot

VI. Verstoß gegen gesetzliche Formvorschriften (§ 311b Abs. 1 BGB)

VII. Verschulden bei Vertragsschluss

VIII. Beratungsvertrag

I. Amtspflichten bei der Vorbereitung der Beurkundung

II. Beurkundungsverfahren bei Verbraucherverträgen (§ 17 Abs. 2a BeurkG)

III. Feststellungen zu den Beteiligten

IV. Verlesung und Unterschrift

V. Anlagen, Verweisung und eingeschränkte Verlesungspflicht

VI. Änderungen der Niederschrift

VII. Notarielle Belehrungspflichten und Vertragsgestaltung

VIII. Vertragsvollzug durch den Notar

I. Bestimmung der Leistungspflichten

II. Schadenspauschalierung, Vertragsstrafe und Fälligkeitszinsen

III. Bestimmung der Leistung durch eine Vertragspartei oder durch einen Dritten

IV. Zurückbehaltungsrecht

V. Ergänzende Vertragsauslegung

VI. Übergang öffentlich-rechtlicher Grundstückslasten

VII. Unmöglichkeit

VIII. Leistungsstörungen im gegenseitigen Vertrag

IX. Ungerechtfertigte Bereicherung

I. Ausgewählte Fälle aus der Rechtsprechung zur Vormerkung

II. Fälligkeitsvoraussetzungen bei Direktzahlung des Kaufpreises

III. Absicherung des Verkäufers

IV. Zwangsvollstreckungsunterwerfung

V. Mitwirkung des Käufers bei der Kaufpreisfinanzierung

VI. Kaufpreisabwicklung über Notaranderkonto

I. Allgemeines

II. Einzelne Aspekte der Rechtsmängelhaftung

III. Einzelne Aspekte der Sachmängelhaftung

IV. Ausgewählte Fragen zum Schadensersatz

V. Vertragliche Regelungen zu Sachmängeln (und Gefahrübergang)

VI. Regelungen zu Rechtsmängeln

VII. Regelung zu Erschließungsbeiträgen

VIII. Regelungen zu öffentlich-rechtlichen Beschränkungen

IX. Besonderheiten der Vertragsgestaltung bei Formularvertrag und Verbrauchervertrag

I. Beurkundung mit einem Vertreter

II. Getrennte Beurkundung von Angebot und Annahme

III. Änderung eines Kaufvertrags

IV. Aufhebung eines Kaufvertrags

I. Bestellung eines Vorkaufsrechts

II. Vertragsgestaltung bei Verkauf eines vorkaufsrechtsbelasteten Grundstücks

III. Rechtsprechung

I. Ausländische Gesellschaften

II. Ausländer als Erwerber oder Veräußerer

III. Teilflächenverkauf

IV. Altlastengrundstück mit Sanierungspflicht des Verkäufers

V. Verbundene Geschäfte (§ 358 Abs. 3 Satz 3 BGB)

I. Grundstückserwerb durch die Gemeinde gegen Baulandausweisung

II. Grundstücksverkauf durch die öffentliche Hand, insbesondere durch Gemeinden

III. Veräußerung im Einheimischenmodell

IV. Zweckbindung und Aufzahlungsklauseln bei Verkauf durch Gemeinde zum Verkehrswert

Sachregister

Bibliographic data