5.2 Die modifizierte Economic Value Added (EVA®)-Analyse zur Beurteilung und Bewertung von Immobiliengesellschaften und Immobilienportfolios

Chapters in this book

1. Frontmatter I
2. Vorwort V
3. Inhaltsübersicht VII
4. Abbildungsverzeichnis IX
5. Teil 1: Einleitung
6. 1.1 Verbriefte Immobilienanlagen als Kapitalmarktprodukte – eine Einführung 1
7. 1.2 REIT-Strukturen: Forderungen und Folgen 37
8. Teil 2: Bewertung
9. 2.1 Vergleichende Bewertung von verbrieften Immobilienprodukten 59
10. Teil 3: Renditen und Risiken im Vergleich
11. 3.1 Konzepte und Probleme der Messung von Renditen und Risiken indirekter Immobilien 95
12. 3.2 Renditen und Risiken deutscher indirekter Immobilienanlagen 117
13. 3.3 Renditen und Risiken indirekter Immobilienanlagen im internationalen Vergleich 147
14. 3.4 Der Einfluss der Besteuerung auf die Vorteilhaftigkeit der indirekten Immobilienanlagen 161
15. 3.5 Rendite- und Risikostrukturen bei Spezialfonds 191
16. 3.6 Diversifikationseffekte verbriefter Immobilienprodukte 205
17. 3.7 Risikoverstärkende Effekte bei börsennotierten Immobiliengesellschaften: Repräsentieren verbriefte Immobilien den Aktien- oder den Immobilienmarkt? 251
18. 3.8 Risikoeffekte von REIT-Neuemissionen 285
19. Teil 4: Transparenz
20. 4.1 Transparenz von Immobilienfonds und Immobilien( aktien) gesellschaften – Der Informationsbedarf von Investoren und Analysten 313
21. 4.2 Welchen Beitrag zur Transparenz von Immobiliengesellschaften liefert die Rechnungslegung nach IAS/IFRS? 331
22. 4.3. Gesetzlich geforderte Transparenz bei Immobilien- Sondervermögen 371
23. 4.4. Freiwillige Transparenz: Die EPRA Best Practices Policy Recommendations 381
24. 4.5. Messung und Beurteilung faktischer Transparenzniveaus 403
25. Teil 5: Konzepte zur Beurteilung von Einzeltiteln
26. 5.1 Kurszielermittlung bei der WestLB: Orientierung am NAV 411
27. 5.2 Die modifizierte Economic Value Added (EVA®)-Analyse zur Beurteilung und Bewertung von Immobiliengesellschaften und Immobilienportfolios 429
28. 5.3 Immobilienaktie oder REIT: Das Geschäftsmodell und seine Umsetzung sind entscheidend 449
29. 5.4 Premiums und Discounts bei Immobiliengesellschaften – Theoretische Erklärungen und empirische Belege 461
30. 5.5 Ratings für Offene Immobilienfonds und REITs 501
31. 5.6 Der “G-REIT-Index” – eine Benchmark für das deutsche REIT-Segment 529
32. Teil 6: Andere verbriefte Immobilienprodukte (inkl. Derivate)
33. 6.1 Weitere indirekte Immobilienprodukte für Privatinvestoren 545
34. 6.2 Innovative Immobilienanlageprodukte für institutionelle Investoren 567
35. Literaturverzeichnis 587
36. Die Autoren 613
37. Backmatter 621