Real Estate Cycles / Der Immobilienzyklus
Summary
The value of a commercial property to its owner is assumed to be equal to the discounted present value of the expected net operating income of coming years. The riskless present value of a property is defined as the present value of perfectly predicted income figures discounted by a riskless rate of interest. The riskless present value is shown to have other cyclical patterns than those of the net operating income.
Zusammenfassung
Der Wert eines Grundstücks ist für den Eigentümer abhängig vom Gegenwartswert der in den Folgejahren erwarteten Nettoerträge. Der risikolose Gegenwartswert eines Grundstücks wird definiert als das Ergebnis unter vollständiger Voraussicht abgezinster Zukunftserträge. Es wird gezeigt, daß dieser risikolose Gegenwartswert anderen zyklischen Schwankungen unterliegt als die tatsächlichen Nettoerträge.
© 1994 by Lucius & Lucius, Stuttgart
Articles in the same Issue
- Inhalt/Contents
- Alfred Eugen Ott 1929-1994
- Abhandlungen/ Articles
- Die Entwicklung der Arbeitskosten in der Europäischen Gemeinschaft. Eine empirische Bestandsaufnahme und Analyse von Entwicklungszenarien der Lohnpolitik / Labour Costs and European Integration. Recent Development and Expected Trends
- The (Dis) Similarity of Interindustry Wage Differentials in Germany and the United States. Evidence from Microdata / Zur (geringen) Ähnlichkeit der sektoralen Lohnstruktur zwischen Deutschland und Amerika. Eine Untersuchung mit Mikrodaten
- Umwelthandeln und Konsumtechnologie / Household Production and Environment
- Verteilungswirkungen von Umweltsteuern. Konzeptionelle Überlegungen und einige empirische Ergebnisse / Distributional Effects of Eco Taxes. Concepts and Empirical Results
- Real Estate Cycles / Der Immobilienzyklus
- Eingrenzung der Lorenzkurve und des Gini-Koeffizienten aus klassierten Daten bei verschiedenen Annahmen über den Informationsstand / Grouping Bounds for the Lorenz Curve and the Gini Index. Under Alternative Assumptions About the Level of Information
- Diskussionsbeitrag / Comment With Reply
- Wahl ohne Wähler. Was Bestimmt die Technikwahl bei linearer Einzelproduktion
- Literaturabhandlung / Book Review
- Geschichte der Deutschen Volkswirtschaftslehre nach Karl Brandt
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