Mietrecht

Mit der aktuellen Reform hat der Gesetzgeber das Mietrecht an vielen Stellen völlig neu justiert. Damit kommen auf Sie nicht nur eine ganze Reihe materiellrechtlicher Änderungen zu, sondern ebenso viele verfahrensrechtliche, die bereits jetzt höchst umstritten sind.

Dieser neue Kommentar ist für jeden Mietrechtspraktiker ein veritables Nachschlagewerk, das keine Frage unbeantwortet lässt – er bietet den letzten Stand von Rechtsprechung und Literatur einschließlich der Mietrechtsreform 2013. Bei schwierigen Gestaltungsaufgaben und für Schriftsatzentwürfe auf hohem Niveau wird man nicht daran vorbeikommen, ihn zu befragen.

Die Vorteile:

• praxisnahe Kommentierung der §§ 535 ff. BGB und der HeizkostenV (Wohnraummietrecht, Gewerberaummietrecht)
• umfassend, übersichtlich und kompakt in einem Band
• erstklassige Erläuterungen mit handfester Begründungstiefe
• auf neuestem Stand von Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur
• vollständige Darstellung der gigantischen Kasuistik zu komplizierten Einzelfragen
• zitierte Entscheidungen sind fast ausnahmslos mit Datum und Aktenzeichen belegt und ermöglichen damit den schnellen Zugriff auf Volltexte in frei verfügbaren Online-Datenbanken

Mietrecht ist in erster Linie ein durch die Rechtsprechung stark geprägtes Fallrecht. Und als Praktiker wissen Sie, dass Sie sämtliche neuen Entscheidungen nicht nur kennen, sondern auch in der Lage sein müssen, deren Bedeutung für Ihre Mandate richtig einzuschätzen. Aus der großen Flut neuer Entscheidungen, die allein der BGH 2012 und 2013 getroffen hat, hier einige Beispiele:

• Zulässigkeit von „Saldoklagen“
• Konkurrenzschutz als Mangel
• Eigenleistungen als Betriebskosten
• Rückforderungsbegrenzung von Vorauszahlungen bei Abrechnungssäumigkeit
• Wartungsklauseln bei Gasthermen
• Flächenunterschreitung bei Nebenräumen
• Kautions-Aufrechnung mit mietvertragsfremden Forderungen
• Maßgeblicher Wohnungszustand für Modernisierung
• Betriebsbedarf bei juristischen Personen

Rechtsanwalt Peter Irrgeher, Gröbenzell :
(…) Erfreulich ist, dass beim täglichen Gebrauch für alle auftretenden Fragen Antworten oder zumindest Lösungsansätze gefunden werden konnten. Damit lässt sich die eingangs gestellte Frage, ob es eines weiteren Großkommentars zum Mietrecht bedarf, mit einem eindeutigen „Ja!“ beantworten. (…)

Dr. Patrick Bruns, Baden-Baden und Achern :
(…) Um es vorweg zu sagen: Die Mühe hat sich gelohnt. (…)

Dr. Patrick Bruns, Baden-Baden und Achern :
(…) Herauszuheben ist vor allem, dass dieses Riesenwerk von nur zwei Autoren geschrieben wurde, so dass das Buch „aus einem Guss“ geschaffen ist. (…)