Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen

Chapters in this book

1. Frontmatter i
2. Vorwort zur zweiten Auflage v
3. Aus dem Vorwort zur I.Auflage vii
4. Inhaltsverzeichnis ix
5. Abkürzungsverzeichnis xiii
6. Literaturverzeichnis xvii
7. Einführung 1
8. Angemessenes Angebot 11
9. Anrechnung von Teilzahlungen 17
10. Aufopferung 22
11. Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen 25
12. Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung 27
13. Besteuerung des Veräußerungsgewinns 32
14. Bewertung bebauter Grundstücke 37
15. Bewertung von Vorgartenland 41
16. Bierlieferungsvertrag 44
17. Bodenwertermittlung 46
18. Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland 51
19. Enteignungsentschädigung 53
20. Enteignungsgleicher Eingriff 56
21. Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes 69
22. Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen 71
23. Entschädigung für baurechtswidrige Bauten 76
24. Entschädigung für Beeinträchtigung des Grundwassers 78
25. Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd 89
26. Entschädigung von Dienstbarkeiten 102
27. Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) 106
28. Entschädigung eines Erbbaurechtes 111
29. Entschädigung für Erwerbsrechte 114
30. Entschädigung von Grundstücken in den baulich beschränkten Zonen klassifizierter Straßen 116
31. Entschädigung des Mieters und Pächters 119
32. Entschädigung für Verkehrseinwirkungen 127
33. Entschädigung wegen des Verlustes der geschlossenen Lage (Arrondierungsschaden) 136
34. Entschädigung für Vorarbeiten 139
35. Entschädigung nach §17 Abs. 4 FStrG 143
36. Entschädigungsprozeß 147
37. Erschließung, Erschließungszustand 155
38. Faktisches Bauland 156
39. Faktische Veränderungssperre 159
40. Folgeschäden (Folgekosten, sonstige Nachteile) 163
41. Gewerbebetrieb 164
42. Gewerblich genutztes Grundstück (Verlegung des Gewerbebetriebes) 166
43. Grunderwerbsnebenkosten 174
44. Grunderwerbsteuer 176
45. Grundpfandrechte 178
46. Gutachten 180
47. Härteausgleich (§§122a, 122 b BBauG) 181
48. Kieshaltiges Grundstück 183
49. Landwirtschaftliche Nebenschäden 187
50. Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes 193
51. Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges 197
52. Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) 201
53. Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) 203
54. Rechtsposition 209
55. Rückenteignung 212
56. Sozialbindung 218
57. Steigerungsrechtsprechung 225
58. Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes 234
59. Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) 237
60. Umzugskosten 240
61. Veränderungssperre 242
62. Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) 248
63. Verzinsung der Entschädigung 257
64. Vorteilsausgleich 265
65. Wasserschutzgebiet 269
66. Wegfall der Geschäftsgrundlage 270
67. Wertänderung infolge bevorstehender Enteignung (Enteignungsvorwirkung) 274
68. Widerrufliche Erlaubnis 276
69. Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) 279
70. Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) 282
71. Zierpflanzen 288
72. Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb 291
73. Anhang
74. Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung — Wert V) 297
75. Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976 - WertR 76) 308
76. Bekanntmachung der Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe, anderer Substanzverluste (Wertminderung) und sonstiger Vermögensnachteile (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft - LandR 78) 370
77. Bestimmung der An- und Durchschneidungsschäden mit tatsächlichen Bewirtschaftungsdaten (Richtwerte) Alternative zur Anlage 2 zu den LandR 78 390
78. Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977-WaldR 77) 438
79. Berechnungsbeispiel 444
80. Register 447
81. Backmatter 459