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Kapitel 3. Pfandrecht des Vermieters (§§ 562–562d)

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Miete
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Volker Emmerich657Kapitel 3Pfandrecht des Vermieters§ 562  § 562 Volker EmmerichUmfang des Vermieterpfandrechts[1] Der Vermieter hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfand-recht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Es erstreckt sich nicht auf die Sachen, die der Pfändung nicht unterliegen. [2] Für künftige Entschädigungsforderungen und für die Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr kann das Pfandrecht nicht geltend gemacht werden.SchrifttumBechtloff Gesetzliche Verwertungsrechte (2003), 224ff; HEmmerich Pfandrechtskonkurrenzen (1909); Siber Das gesetzliche Pfandrecht des Vermieters, des Verpächters und des Gastwirts (1900).Systematische ÜbersichtI. Rechtsnatur – 11. Gesetzliches Pfandrecht – 12. Verwertung – 23. Zwangsvollstreckung – 2a4. Insolvenz – 2bII. Voraussetzungen – 31. Sachen – 32. Einbringung – 43. Eigentum des Mieters – 74. Unpfändbare Sachen – 12III. Gesicherte Forderungen – 131. Forderungen aus dem Mietverhältnis – 132. Nicht künftige Entschädigungsforderungen – 153. Nicht künftige Mietforderungen – 17IV. Haftung – 18V. Beweislast – 19Alphabetische ÜbersichtAbweichende Vereinbarungen12Affektionswert – 3Anwartschaftsrecht – 7bedingter Eigentumserwerb – 7Befriedigung des Vermieters – 2Befugnisse des Vermieters – 2Besitz des Vermieters – 2Beweislast – 19Eigentum des Mieters – 7Eigentumsvorbehalt – 7Einbringung von Sachen – 3f–Begriff – 4–Einstellung – 6–Kraftfahrzeuge – 5–Mieterwechsel – 6–Realakt – 5–Zeitpunkt – 6Einstellung von Sachen – 6Entschädigungsforderung – 15fErwerb, gutgläubiger, des Pfandrechts – 1Forderungen aus dem Mietverhältnis – 13f–Begriff – 13–Beispiele – 13f–Entschädigungsforderungen – 15f–Ersatzansprüche des Vermieters – 15–enge Auslegung – 13–gemischte Verträge – 14–künftige Mietforderungen – 17–Mietforderung – 17–Mietrückstände – 13–Nebenkosten – 27–Vertragsverbindungen – 14Gegenstand – 3f–Anwartschaftsrecht – 7–Austauschpfändung – 12–Briefe – 3–Eigentum des Mieters – 7–Einbringung – 3–Eigentumsvorbehalt – 7–eingebrachte Sachen – 3f–Geld – 3–Gesamthandseigentum – 10

Volker Emmerich657Kapitel 3Pfandrecht des Vermieters§ 562  § 562 Volker EmmerichUmfang des Vermieterpfandrechts[1] Der Vermieter hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfand-recht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Es erstreckt sich nicht auf die Sachen, die der Pfändung nicht unterliegen. [2] Für künftige Entschädigungsforderungen und für die Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr kann das Pfandrecht nicht geltend gemacht werden.SchrifttumBechtloff Gesetzliche Verwertungsrechte (2003), 224ff; HEmmerich Pfandrechtskonkurrenzen (1909); Siber Das gesetzliche Pfandrecht des Vermieters, des Verpächters und des Gastwirts (1900).Systematische ÜbersichtI. Rechtsnatur – 11. Gesetzliches Pfandrecht – 12. Verwertung – 23. Zwangsvollstreckung – 2a4. Insolvenz – 2bII. Voraussetzungen – 31. Sachen – 32. Einbringung – 43. Eigentum des Mieters – 74. Unpfändbare Sachen – 12III. Gesicherte Forderungen – 131. Forderungen aus dem Mietverhältnis – 132. Nicht künftige Entschädigungsforderungen – 153. Nicht künftige Mietforderungen – 17IV. Haftung – 18V. Beweislast – 19Alphabetische ÜbersichtAbweichende Vereinbarungen12Affektionswert – 3Anwartschaftsrecht – 7bedingter Eigentumserwerb – 7Befriedigung des Vermieters – 2Befugnisse des Vermieters – 2Besitz des Vermieters – 2Beweislast – 19Eigentum des Mieters – 7Eigentumsvorbehalt – 7Einbringung von Sachen – 3f–Begriff – 4–Einstellung – 6–Kraftfahrzeuge – 5–Mieterwechsel – 6–Realakt – 5–Zeitpunkt – 6Einstellung von Sachen – 6Entschädigungsforderung – 15fErwerb, gutgläubiger, des Pfandrechts – 1Forderungen aus dem Mietverhältnis – 13f–Begriff – 13–Beispiele – 13f–Entschädigungsforderungen – 15f–Ersatzansprüche des Vermieters – 15–enge Auslegung – 13–gemischte Verträge – 14–künftige Mietforderungen – 17–Mietforderung – 17–Mietrückstände – 13–Nebenkosten – 27–Vertragsverbindungen – 14Gegenstand – 3f–Anwartschaftsrecht – 7–Austauschpfändung – 12–Briefe – 3–Eigentum des Mieters – 7–Einbringung – 3–Eigentumsvorbehalt – 7–eingebrachte Sachen – 3f–Geld – 3–Gesamthandseigentum – 10

Chapters in this book

  1. Frontmatter i
  2. Vorwort v
  3. Inhaltsverzeichnis vii
  4. Allgemeines Schrifttum ix
  5. Abkürzungsverzeichnis xiii
  6. Bürgerliches Gesetzbuch Volker Emmerich vom 19. August 1896 (RGBl 195) Zuletzt geändert durch Gesetz vom 1. Oktober 2013 (BGBl I S. 3719) §§ 535–580a
  7. Buch 2. Recht der Schuldverhältnisse. Abschnitt 8. Einzelne Schuldverhältnisse. Titel 5. Mietvertrag, Pachtvertrag (§§ 535–580a)
  8. Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse (§§ 535–548) 1
  9. Untertitel 2. Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549–577a)
  10. Kapitel 1. Allgemeine Vorschriften (§§ 549–555) 291
  11. Kapitel 1a. Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§§ 555a–555f) 353
  12. Kapitel 2. Die Miete (§§ 556–561) 389
  13. Kapitel 3. Pfandrecht des Vermieters (§§ 562–562d) 657
  14. Kapitel 4. Wechsel der Vertragsparteien (§§ 563–567b) 679
  15. Kapitel 5. Beendigung des Mietverhältnisses (§§ 568–576b) 745
  16. Kapitel 6. Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen (§§ 577–577a) 913
  17. Untertitel 3. Mietverhältnisse über andere Sachen (§§ 578–580a) 935
  18. Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) vom 14. August 2006 (BGBl I S 1897) zuletzt geändert durch Gesetz vom 3. April 2013 (BGBl I S 610)
  19. Abschnitt 1. Allgemeiner Teil (§§ 1–5) 951
  20. Abschnitt 3. Schutz vor Benachteiligung im Zivilrechtsverkehr (§§ 19–21) 962
  21. Abschnitt 4. Rechtsschutz (§§ 22–23) 985
  22. Abschnitt 7. Schlussvorschriften (§§ 31–33) 988
  23. Anhänge 991
  24. Sachregister 995
Readers are also interested in:
https://doi.org/10.1515/9783110310450.657

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  1. Frontmatter i
  2. Vorwort v
  3. Inhaltsverzeichnis vii
  4. Allgemeines Schrifttum ix
  5. Abkürzungsverzeichnis xiii
  6. Bürgerliches Gesetzbuch Volker Emmerich vom 19. August 1896 (RGBl 195) Zuletzt geändert durch Gesetz vom 1. Oktober 2013 (BGBl I S. 3719) §§ 535–580a
  7. Buch 2. Recht der Schuldverhältnisse. Abschnitt 8. Einzelne Schuldverhältnisse. Titel 5. Mietvertrag, Pachtvertrag (§§ 535–580a)
  8. Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse (§§ 535–548) 1
  9. Untertitel 2. Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549–577a)
  10. Kapitel 1. Allgemeine Vorschriften (§§ 549–555) 291
  11. Kapitel 1a. Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§§ 555a–555f) 353
  12. Kapitel 2. Die Miete (§§ 556–561) 389
  13. Kapitel 3. Pfandrecht des Vermieters (§§ 562–562d) 657
  14. Kapitel 4. Wechsel der Vertragsparteien (§§ 563–567b) 679
  15. Kapitel 5. Beendigung des Mietverhältnisses (§§ 568–576b) 745
  16. Kapitel 6. Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen (§§ 577–577a) 913
  17. Untertitel 3. Mietverhältnisse über andere Sachen (§§ 578–580a) 935
  18. Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) vom 14. August 2006 (BGBl I S 1897) zuletzt geändert durch Gesetz vom 3. April 2013 (BGBl I S 610)
  19. Abschnitt 1. Allgemeiner Teil (§§ 1–5) 951
  20. Abschnitt 3. Schutz vor Benachteiligung im Zivilrechtsverkehr (§§ 19–21) 962
  21. Abschnitt 4. Rechtsschutz (§§ 22–23) 985
  22. Abschnitt 7. Schlussvorschriften (§§ 31–33) 988
  23. Anhänge 991
  24. Sachregister 995
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Downloaded on 10.10.2025 from https://www.degruyterbrill.com/document/doi/10.1515/9783110310450.657/html?licenseType=restricted&srsltid=AfmBOoqtewZQSTZ94ucMeAsVFrHpXpfrOtC9cd8oS6A6B4cyqKvHnJGL
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